二手房购买“4字诀”:查、看、听、转。

02-27 11:18:07 古物杂记

二手房,没有十全十美的,适合自己就好,这里说的适合,比如价格上性价比高,比如居住舒适性上,没有什么大毛病,房龄还不太高等等,怎么才能挑到适合自己的二手房呢,有人总结出“4字诀”:查、看、听、转。

1、查

房子的建设时间是从哪一年到哪一年,哪个开发商开发的,当时的价格,产权还剩多少年,这些都是能通过资料查到的信息。有了这些真实可靠的信息,对你做出判断很有帮助。

2、看

看主要是指看房子质量,墙面有没有开裂,墙体有没有渗水,楼栋没有下沉,外墙结构有没有什么异样。

3、听

听房东或者听中介的,其实参考意义不大,房东是希望快点卖出去,而且希望卖高价,而中介是撮合交易,也是希望尽快成交。这里的听,主要是侧面打听,比如你问小区的保安人员,保洁大姐,问房东的左邻右舍,来了解这里居住怎么样,物业是不是服务够好,还有就是要打听到房东买房子的真实原因,是急需用钱,还是房子住的不舒服,还是其他原因。

4、转

转指两块,一块是小区周边,看配套,看交通,第二块是转小区内部,看绿化,看物业,看楼栋的外观,这个主要是从大的方面去观察房子到底有没有大的缺陷。

买房其实没有太多秘诀,首先要评估自己的承受能力,其次是掌握判断房子好坏的知识,三是多看多听多查多转,做到货比三家,同时,在对比的过程中,你会有新的发现,这样你最终挑下来的房子才更合适。

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