内部人员透露:“好户型”有6大指标,若你家能占2个,未来可升值

01-28 13:58:04 国际鲜闻

其实对于买房来说,除了能凑够钱,户型也是非常重要的,如果没有挑好好的话,不仅居住起来不舒服,而且房子增值速度比较慢,想要转手也会比较难,在装修成本上也会高一些,别把房子砸在自己手上了。要知道在一个小区内,开发商会依据户型的好坏来定价,如果是遇到有钱人,那么也会把好户型拿出来销售。内部人员透露:“好户型”有6大指标,若你家能占2个,未来可升值。

1、朝向好

如果户型是面朝南方的话,那么在房子的整体采光上也会比较好,但是夏天会使得房子顶着晒,也就比较炎热。而朝东的话,那么光照主要集中在上午,而朝北的话采光是比较差的,朝西的话通风会受到影响,因为西部的地势比较高,内部人员透露,所以最好的朝向是东南方向,或者西南方向比较合适。

2、通风好

要知道房子装修完,都需要空置一段时间散味,如果户型本身通风效果好,那么也能尽快散除室内的有害物质。内部人员说,并不是南北有窗户就代表通风好,而是要形成空气对流,有出有进不会被墙壁所阻隔,那么这种房子也就是人们所说的“南北通透”,也能防止霉菌滋生。

3、动线合理

动线就是指人们经常活动的范围区域,比如说客厅厨房等地方,这些活动区域需要和休息区域分开,这样才能避免互相影响,居住起来也会更加舒适。

4、开间进深

开间表示东西方向之间的距离,而进深指的是南北方向之间的距离,这两者对房子的室温、采光、通风都有一定的影响,而最佳的比例是在4:6,如果选择的户型属于这种房子,那么也是内部人员看中的好户型。

5、房子方方正正

以前的老房子多半是方正的户型,很多老人也喜欢住在这种房子里,而现在房子建设成本高,为了合理利用,那么对户型的格局也会有一定的影响,出现一些缺角、斜角、弧形出来,那么这种房子后期使用感会相对较差,另外装修成本也会略高,内部人员说,而四四方方的房子也是有钱人喜欢的户型,所以这种房子也是比较好的。

6、明厨明卫

如果这两个地方都有窗户的话,就是达到明厨明卫的指标,这两个地方都是常用水的地方,而且异味也比较大,而有窗户的话就能将异味及时散除,也能让里面保持干燥的环境,避免细菌的滋生,内部人员说,这也是好户型必不可少的指标之一。

所以好户型有上述这6大指标,若你发现自家的房子能占2个以上,那么以后升值潜力也是比较大的,在选房的时候,自己做足了功课,才不会被别人忽悠,选中自己称心如意的户型。

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