未来三年,房产和存款留哪个更好?

12-12 16:48:05 国际鲜闻

在用餐的时候,无意间看到一则信息,说是今年1-8月份,全国房地产调控政策已高达367次。如果没记错的话,2018年全年是405次,2017年全年是250多次,对比看来,2019年过去的这8个月时间,国家与地方对楼市调控政策是相当密集,如果不出意外的话,2019年全年楼市调控频次将再创新高。这样一个市场环境下,我们到底该选择“留房”还是“留存款”呢?

如今,房价已据高位,刚需买房真的是压力山大。调控政策只为能让刚需买得起房子。刚需成为房地产市场的房屋主要需求方。调控之下的房未来三年处于平稳期,平稳期的刚需在考虑自身经济能力的条件下可以考虑购房需求。毕竟,刚需对房产有迫切的需求。而多套房产持有者则可以依据自身情况实时抛售房产,减少损失

一,未来3年房价并没有太大的下降空间。同时楼市维持稳健发展的基调一直都没有变。近段时间来,有好几个城市放开了限购,本质是为了吸引购房人口与吸引人才的进入。另一方面,一些人口净流入和基本面好的城市,即使调控并未太松绑,但市场需求大,能体现市场真实水平的二手房价依旧呈现上涨态势。像人口,资源等吸引力强的一线城市和强二线城市,持有房产肯定会更好些。

二、远离人口净流出的县城和支撑产能坍塌收缩型的三四线城市。这一轮房产大潮后,很多县城的房价都处于高位,甚至部分明面上的价格还是处于上涨之中。但这些已无产能支撑的县城大多是人口净流出,在人口往大中城市汇聚的大趋势下,未来很难找到人来高位接盘。而那些收缩型的三四线城市,因为资源的枯竭,支柱产业的坍塌,人口的流失等因素,房价近年来不温不火,甚至是下跌。对于这类城市的居民,基本上只需保留自身居住需要的房子即可。手中持有存款,未来其他行业的机会出现了才有抓住的可能。而基本面好人口净流入大的城市,则可尝试增持一些较有回报率的物业。

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