取消套内面积跟房价有关系吗?那只是换了一个除数而已

08-15 09:16:24 天津津和找房

套内面积又一次回到了大家的视线,绝大多数人都支持取消公摊面积一说。更有甚者认为取消公摊面积,房子价格也会应声下跌。主要还是一时间的想法,好多人也都是没有考虑过就说出来了。

大家买的房子都是按着建筑面积计算的。但是等拿到房本以后就会发现,原来自己花钱买了这么多的公摊面积。小编就先给大家说一下房屋所涉及到的面积名词。

建筑面积----建筑面积就是买房子时所说的,这套房子多大面积,这也是最直观的一个数字。

套内面积-----这个数字包含了自家房门以内的所有面积。包含自己家房间内的隔断墙和承重墙。

公摊面积-----包含了一栋楼里所有公共空间,包括楼道,电梯间,电梯井,各种管道井,一楼的接待大厅,会客厅等等。偶读算公摊面积。

使用面积-----这是很多人看不到的,仅仅表现在室内量尺寸时才会发现。这是最能直接感受到的一个数字,不包含墙体面积。但是包含了露台,阳台,院落,阁楼,地下室等所有面积。

以上就是所有跟房屋面积相关的名词。

那么取消了公摊面积对房价会有影响吗?答案是--不会的。这好比是整数100,除以不同的基数,得出来的结果也不一样。

比如一百平米的房子,总价100万元,出房率是80%,那套内面积就是80平米,它总价还是100万元,只是单价从一万元变成了1.25万元。比如公产房的计租面积就是使用面积。单价高,换算成建筑面积的话,单价就会低很多。

所以不用纠结太多,买房子还是要根据自己选择来定,砖楼出房率就会高很多,电梯高层就会低一点。也得看自己的经济实力。因为在所有的房屋中,别墅出房率是最高的。但不是所有人都买的起。

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