土地被征收,能得多少钱?看了这个你就有眉目了

03-27 06:00:43 沈玉潮律师

土地被征收,能得多少钱?看了这个你就有眉目了

随着我国时代经济的逐步发展,各地开始如火如荼的开展征地拆迁项目,然而在这一项目实施的过程中大家最为关心的问题就是补偿款该怎么计算,自己究竟能获得多少钱?今天小编就针对就这样的问题为大家提供解析,希望能够帮助大家解决类似问题。

首先我国由于土地性质不同,征地拆迁所依据的法律不同。

对于国有土地上的房屋征收主要是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的内容进行,补偿内容主要包括被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。同时,对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对于集体土地的征收主要是根据《土地管理法》以及《土地管理法实施条例》的相关内容进行征收,根据《土地管理法》第四十七条规定可知:“征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”各地的补偿安置的途径和标准可能会根据各地政府出台的地方法规和规章实施而有所不同,同时对于已经划入城市规划的农村房屋或者房屋所在的集体土地被征收为国有土地的,征收补偿则可以按照周边类似房价的市场价格进行计算。

被征收方应当明确征地拆迁项目的补偿金额并不是国家单方进行决定的,而是可以通过双方协商谈判进行明确。对于征地拆迁项目而言,被征收方能够获得的补偿应当保证自己的居住水平不被降低,长远生计有保障。不论是按照人口数进行补偿还是房屋面积进行补偿都不能违背征地拆迁项目最基本的原则。因此,如果在征地拆迁过程中,被征收方认为征收方提出的补偿不合理,一定不要在征收补偿协议中签字,应当积极和征收方进行协商谈判。此外,征收方在征收过程中应当严格按照“先补偿、后拆迁”的程序进行征收,因此被征收方应当牢记自己具备此项权利。政府在征收过程中应遵循“维护公共利益”的原则,给予被征收方充分的经济补偿,在取得被征收方的同意后才可以进行拆迁。

因此,大家在了解补偿金额的计算方法后,应当根据自己的实际情况确定相应的补偿款。如果没有获得合理补偿或者征收方在没有完成先补偿的前提下就直接征收的,被征收方应当及时寻求专业律师的帮助,通过法律的手续进行维权。

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