7.8平米的房间月租金3000,谁给了自如们肆意涨价的权利?

02-15 11:01:58 侃见财经

疫情之下,为了帮助租客渡过难关,很多房东选择为租客减免了一至两个月房租。但就在这样的大背景下,类似于自如这样的长租公寓竟然涨起了房租!

如此魔幻的操作,显然已经不是第一次了。

上一次将自如和蛋壳送上热搜已经是2018年中旬了,当时为了快速占领市场,自如和蛋壳在同一小区展开了竞价收房,房东要8000元,最终的成交价格超过了10000元。

这种无厘头式的操作方式最终推高了市场价格,两室一厅最终被隔成了三室、三室一厅最终被隔成了四室,利用所能利用的一切空间,可就是这样很多一线城市的的租金价格在当年的七八月还是被推高了20%—30%。

处在涨价漩涡的中心,自如和蛋壳等长租公寓被紧急约谈,当时他们承诺不会哄抬市场价格,但是过后发现其实他们的做法从来都没变过。

有人说,长租公寓为了减轻生存压力、为了活下去也顾不得吃相难看了,市场的行为应该交给市场。

涨价风波过去一个月之后,一篇名为《阿里P7员工得白血病身故 只因生前租了自如甲醛房》刷爆了朋友圈,自如被推上了舆论的风口浪尖。为了平息市场的怒火,自如一边做着“退让”,一边蒙混过关。很显然最终的结果就是自如再一次驶向了安全的彼岸。

市场行为应该交给市场本身并没有错面,但是也应该出台相应的标准,不能把解释的权利放任给长租公寓。

类似蛋壳、自如这样的“二房东”从一手房东手中拿到房子之后,为了减少损失,快速装修快速入住已经成为了一种常态,且为了减少平台的运营支出,装修所用材料是否符合标准,以及他装修指标是否合格?他们从来也没有主动向市场公开过。

“甲醛门”的悲剧是用血的代价换来的,可是换来之后呢?

价格照样涨,你爱租不租!

受本次疫情影响,长租公寓又被推上了舆论的风口浪尖。蛋壳则首先打响了第一枪,相比于自如,蛋壳把目光盯向了房东,蛋壳要求房东为其减免一个月房租,但是在租客端却没有任何减免,后来因为舆论的压力,蛋壳对租客作出了“鸡肋式”的妥协,即给租客返还一定的租金,但不能提现只能用于抵扣,至于什么时候抵扣完一点也不重要,重要的是它并没有涨价。

与蛋壳不同的是,自如直接将“黑手”伸向了租客,疫情期间他们不仅没有减免房租,竟然还坐地起价,操作与当年“抢房”时并无二致。

对于那些即将到期的租客,趁他们疫情期间无法返回,自如的续租租金直接上涨了10%—30%,最高上涨38%。就这还不包括服务费,按照目前12%的服务费,如果加上之后整体的涨幅只会更大。

自如的CEO熊林回应称,一方面是客户从长租变更为月租或季租,另一方面是房源价格显著低于同地段、同小区类似房源价格。

对此,很多租客进行了反驳,根据一份自如维权群租客提供的涨价表显示,北京周庄嘉园C区15号楼整租一月的租金是4290元/月,续约长租的房租为5290元/月,短租则高达6790元/月,涨幅分别为23.3%-38.3%。随后,笔者也查阅了深圳某小区的的租房价格,发现去年还是7000多元的两室一厅直接调涨到9000元一个月。更夸张的是一个7.9平米的四居室价格竟然达到了2460元/月,也就是说如果加上水电以及服务费,一个月的租金将超可能过3000元。

综合来看,春节后自如房租上涨并非个例,而是北京、上海、深圳、杭州等地区的房租均出现了不同程度的涨价,且涨价幅度均在10%—30%,也就是说此次的涨价行为并不是熊林口中的因短租而上涨。

当然,自如打脸也不是第一次了,最早自如曾表示,每次续租的价格在3%~5%之间,2018年这一指标被调整到了10%,但现在自如明显突破了这一界限。

市场的交给市场没关系,但也请有一个标准,不管是安全标准还是涨价标准,虽然自如们声称为了生存,但是也不能每年想涨多少就涨多少。

一线房子是稀缺资源,自如们高价拿了房子之后,很多租客其实是没得选的。长此以往,只能对租客形成挤出效应,还是一句话,涨价可以但是不能肆意涨价,3000元租7.8平米的房子真是租不起。

为了所谓的生存,自如们在竭泽而渔,面对每年超过10%的租金涨幅,一般人的工资涨幅是覆盖不了的,希望有关部门应加强重视,别等出了问题再来监管。

返回首页查看更多 >>
猜你喜欢
GDP直逼两万亿大关,领先本省省会五千多亿,离一线城市还有多远
樱殇之恋 6876人点击
13栋150米以上超高层,北海市打造城市天际线再出发
发现不一样的广西 8293人点击
浙江温州、嘉兴谁更有希望成为下一个破万亿城市?
杰出世界 02-20 16:12:37 6431人点击
广州58.5亿元挂牌增城、白云和番禺4宗地块
观点地产新媒体 8271人点击
定制衣柜,如今都流行设计转角,没想到这么实用,颜值还高
奇家居 6657人点击
热门推荐
教你如何挑选一支适合于自己的毛笔
听音乐爱生活 02-21 06:39:01 6866人点击
厕纸用完是冲掉,还是扔垃圾桶?这个世纪大难题终于有解了!
牛牛侃天下 3236人点击
多数成功人士都会犯这五个错, 你犯过吗?
千百闻一见 3132人点击
本是发达国家,却因举办一场奥运会拖垮,10年才还清100亿债务
东鳞西爪 2576人点击
裹住床垫的塑料膜要不要撕了?一问老师傅,后悔我家现在才听说
耳朵听八方 8670人点击
返回头条首页 极速头条的内容都由自媒体作者提供,如有侵权联系15993596@qq.com;我们将会最短的时间配合删除。 Copyright 2013-2017 788v.com. All Rights Reserved