房产证上要不要写子女的名字?快来学一学,不明白以后要吃大亏了

02-15 10:55:36 小钰生活集

现在每家每户都有房产证,很多人都会在房产证上加上自己子女的名字,那么这样到底有什么影响呢?赶紧和小钰来学习了解一下吧。

现在是高房价时代,买一套房非常的不容易,很多父母觉得房子会继续涨,就会将自己子女的婚房纳入考虑范围,所以在买房的时候会加上子女的姓名,这种情况也不算少数。还有一些是在考虑以后,可以把房子直接过继给子女,省下一大笔遗产税。

但是大家有没有想过,在房产证里加上子女的姓名,对子女究竟有什么影响呢?

影响一,这套房就算是你和子女的共有财产

那么如果子女之后想要再买房的话,就不能算是首套了,现在国家的政策在限购城市,只有首套房才能享受二至三成的首付,如果是二套的话,那么银行贷款需要五至六成,所以万一你的孩子以后要成家立业,买房作为婚房的话,那么需要支付六成的首付,资金成本极高而且也不一定能拿得出来,所以的话这个也是非常大的弊端。

影响二,配偶有权继承婚前财产

如果孩子在未成年与父母有共同的财产的话,万一你的孩子有什么意外,那么你们的共同财产也会作为遗产,进行分割给他的子女或配偶,那么你再老的时候也会遇到非常大的麻烦,当然这个问题也有解决的办法。

可以一起去公证处做公证,约定子女与父母的共同财产,在父母身前权益全部属于父母,这个问题就全部迎刃而解了。

好了,今天就分享到这里,如果想看更多实用有趣的生活妙招,可以关注我,小钰生活集。

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