2020,沈阳“国中之争”底气何在?中心之“芯”价值几何?

12-04 06:41:26 栋察楼市

图片来源于网络

自北上广、天津、重庆、成都、武汉、杭州、郑州、西安九大城市先后列入国家中心城市以来,沈阳获奖成为“第十称”的消息就甚嚣尘上,那么,2020,沈阳到底有没有“底气”竞争“国中”呢?

沈阳竞争“第十国中”底气何在?

一直以来,沈阳都在积极争取国家中心城市,对此,全国媒体评论不一,唱衰者有之,唱涨者亦有之。

但总体来看,很多人单纯的认为,竞争国家中心城市只是单纯的从“GDP”衡量,认为沈阳近年来在GDP排行中屡屡失利,已经失去了竞争国家中心城市的资格,甚至当沈阳入围世界二线城市时,很多人也仍然持否定态度,甚至很多沈阳人在面对“世界二线城市”时,都显得“底气不足”。

但事实上,无论是国家中心城市还是世界二线城市,评价的标准,从来都不是单一的“GDP”。

整体来看,目前明确提出建设国家中心城市的有厦门、长沙、南京、杭州、青岛、济南、沈阳等,之所以城市间竞争激烈,也是因为“国中”的衡量标准是多样化的,是复杂而全面的。

可以说,国家中心城市作为城镇体系规划设置的最高的层级,并不是纯经济的考量,城市所在的区位、周边地区的发展状况等,包括是否能够发挥金融、管理、文化、交通等方面的中心枢纽和辐射带动作用都是重要的衡量标准之一。

这也是为什么2018年,西安的经济实力尚未挤进全国二十强,但它依然位列国家中心城市的原因之一。从这一点上来看,沈阳虽然和其他竞争城市相比,经济实力不占显著优势,但仍是“第十城”呼声最高的城市。

“国中”之“芯” 恒在“中心”

虽然东北的低迷状况已经持续已久,但要打破这种局面,沈阳可以说是重要的支撑城市了,基于振兴东北的背景看,2020,如果“第十城”花落沈阳实在是“有理有据”的。

沈阳在东北四城中,和哈尔滨、大连、长春相比,无论是区位还是经济基础,都有相对不错的优势。可以说,沈阳,作为东北中心城市,是北中国当之无愧的“心中芯”。世界500强企业在2019年密集落子沈阳,无疑将进一步增加城市经济活力与未来发展潜力,增加沈阳争取“第十城”的机会。

对于东北而言,沈阳市东北发展的“芯”之所在,也是国中的有力竞争城市,对于沈阳而言,始建于1991年的金融商贸开发区更是城市核心的“发展核心”。从金融商贸开发区择址起,它就选择了沈阳中央都市走廊的核心地段,到现在,更是发展成为沈阳中央商务区和东北区域金融中心,也是除上海陆家嘴以外唯一以金融商贸为属性的金融开发区。

东北发展,“心”在沈阳,沈阳崛起,核心动力也就在于核心区位的发展。2019年,在新一轮的发展浪潮中,房地产行业也焕发出了全新的活力与发展前景,尤其是作为“芯中心”的北金廊,在金融商贸开发区和老市府行政中心区的双重带动下,这一板块更是成为城市发展的头部板块,也是沈阳豪宅聚集,土地增值能力最强的区域之一。

进入2019年以来,板块内陆续有美的君澜等品牌房企的高端系列亮相,这也促使沈阳逐步云集了美的置业“君兰”系等集团高端系列。

美的君澜效果图

据介绍,美的君兰系主要针对城央产品,是美的置业目前最高端的产品系之一,在建筑设计风格上,采用采用巨幅瞰景玻璃幕,在园林方面,项目设计了沉浸式漂浮园林,将光、水与景致交融,此外,还有270°环景光幕健身仓等设计为业主健康护航。

此外,项目在入户细节、建材品控等方面都进行了全面升级,同时结合美家智能打造出了全新精装产品,目前规划将推出125㎡、180㎡、280㎡几种户型,据项目销售人员介绍,推出的三种户型产品中,部分户型最高开间可达7米,可以说是将主城价值从人居理念与居住美学上重新展现,让“芯”体现了“心”的价值。

主城价值回归,市府板块焕新的背后是沈阳城市荣耀的重启,新一线城市的“光环”、真金白银的数千亿投资的背后是沈阳未来发展的后劲与潜力,也是沈阳竞争“国中”的底蕴所在。

2019年,是沈阳为了争取“国中”而沉淀的一年,2020,必将成为沈阳锐意进取的一年,无论未来如何,作为城市发展的头部版块,老市府板块已经注定成为沈阳的商贸金融核心,而无论从土地还是房价衡量,这一板块的发展潜力都是不可估量的。相信在未来,随着城市的进一步发展,这一板块也将成为真正比肩陆家嘴的商贸金融中心,届时,区域价值也将更进一步。

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