火爆!地铁现房!这个改善片区正在崛起!买房人疯狂涌入……

12-04 06:00:14 南京楼市观察

近日,江宁上秦淮红盘

五矿澜悦栖原

加推120套房源,

开盘1小时左右,房源已全部售罄;

此前共有五次开盘记录,

每一次开盘都是当场售罄,

本次加推也毫无列外。

随着年底开盘潮的到来,上秦淮板块的其余几大新盘也相继释放出消息,最快将于本月开盘。

1

江宁区热门板块——九龙湖上秦淮,规划利好不断,吸引了不少买房人的目光。

目前,该区域内已经聚集了

银城、旭辉、五矿、碧桂园、葛洲坝、融创

等诸多知名品牌开发商。

区域内的

恒大悦澜湾,

于2019年3月20日房源

已全部售罄,

毛坯销许均价22734元/㎡,拟交付时间为2020年6月30日。

目前在售的新盘项目,仅

五矿澜悦栖原、帝景天誉、碧桂园·泊云间、银城旭辉上淮铂悦府、葛洲坝融创南京紫郡府、银城旭辉云台天境

6盘。

其中帝景天誉、银城旭辉上淮铂悦府为

纯墅区项目。

均价30000-32000元/㎡的上秦淮占据江宁房价高位,区域内叠墅、别墅云集,已经成为

江宁高端改善客的首选板块,

且板块内所有项目均为现房销售。

2

现在就跟着观察君步伐,一起来看看这个板块最真实的楼市现状!

乘坐地铁3号线到秣周东路站下,4号口出。

沿着路往南走,能看到还有一块地在建设,据了解,这块地建设的则是

青创ipark。

据了解,该片区南边有块住宅用地和教育用地,在本月,市政府将要对住宅用地进行土拍。

住 宅

五矿澜悦栖原

从秣周东路地铁站到五矿澜悦栖原,直线距离200米。

该项目共规划25栋,13栋小高层,12栋叠加别墅。

本次加推21栋小高层,

120套,精装交付,建筑面积约90-130㎡,共20层,一梯两户、三个单元,现房销售,

销许均价30240元/㎡,

银城物业。

130㎡的户型在150号以前就已全部去化完毕,

188号买了最后一套房源,

当天房源全部售罄。

项目今年开盘6次,这一次为年底前的最后一次加推,据置业顾问透露,

预计最快在明年年后,加推一批房源。

目前项目还剩

叠墅

3栋111526还未开盘,

还剩约392套住宅收官。

在配套设施上,

小区里已建成一所

公办幼儿园,学林东路幼儿园

,除此之外,

有四层自持的商业群——“五矿幸福里”,

占地6000多方,超市、蛋糕店、健身房、兴趣班等。

碧桂园·泊云间

该项目为29栋,5层纯低密洋房,

楼间距23-44米。此次开盘,加推13、15、19和23#,共计140套新房源,主力户型为建面约140㎡的四室平墅,另有125㎡户型,带装修交付,

销许均价32000元/㎡。

在走进售楼处的时候能看到,部分住宅还处于正在建设中,样板房为实景展示。

葛洲坝融创南京紫郡府

项目位于上秦淮湿地板块,因地制宜打造叠墅、高层两大住宅组团。此外,紫郡府还是中国葛洲坝地产“5G科技”战略在南京的开山之作,并获得了中德绿建双认证。

葛洲坝融创紫郡府目前仅剩少量下叠在售,下叠308㎡,总价1040万起,具体一房一价,

项目预计12月首开7栋高层,

具体楼栋号待定,

建筑面积96-140㎡。上一次开盘销许均价33521元/㎡。

项目进程:

银城旭辉云台天境

2019年,江宁九龙湖上秦淮总成交套数约1700套,而云台天境2019年总成交就约900套,

超占比5成。

项目目前在售建筑面积

约80-140㎡精装现房,

销许价格28488元/㎡起,

银城自家项目的物业,主力户型90㎡、120㎡。

户型图&样板间图

90㎡

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