买房子到底是“地段”重要?还是“户型”重要?

12-04 06:00:14 南京楼市观察

房子一直以来都是人们热议的话题,即使房价这些年居高不下,但还是有不少人想要买房,许多人在买房时就会感到迷茫,当两者不能同时满足时,户型和地段哪个更重要呢?

1、交通是否方便

买房子交通很重要,而交通有分为内部交通和外部交通两点。

内部交通:即小区内部交通。内部交通非常重要,主要看小区有几个门,是否人车分流,电梯楼梯使用起来是否方便快捷。

外部交通:即出行是否方便。外交通主要考虑出行是否方便,是否临近城市的主干道,是否限行、是否临近公交车站和轻轨站等,要看周边的交通工具、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况等。

2、周边配套

买房不仅仅有个挡风遮雨的场所就行了,还得看房屋的附加值,要满足我们吃穿住用行等各方面基本的需求。

小区周边配套通常指的是学校、交通、医院、药店、菜场、超市、邮电局、派出所、商场、银行、餐饮娱乐休闲等设备设施的配套情况,这些配套的完善程度以及配套设施的质量,直接影响业主的生活质量和舒适度,也是决定住宅档次和品位的重要因素。

3、看开发商

买房子也是如此,对于几乎不懂行的买房者来说,大品牌开发商的房子便意味着可靠和安全。

大品牌的开发商往往有多年的开发经验,有着更为规范的施工管理经验和质量监督机制,能够保证施工质量,小区配套和规划也更加合理,大的开发商一般都有自营的物业公司,买房还要注重入住后的生活品质,所以一个好的物业格外重要,大开发商更注重后期物业管理,在社区管理、卫生保洁,停车管理、设施维护等方面会做得更好。

4、看房屋的升值空间

在投资渠道狭窄的经济环境下,为家庭资产得到更好的保值增值途径,地段好、配套齐全、交通发达的房子,价值自然会升高,但是会随着城市经济发展、道路的重新规划,好地段房子的价格不是一成不变的。

即使以后这栋房子自己不打算居住了,选择好地段的房屋,在以后出售的时候也不至于亏本。

房子怎么选择,虽然主要看个人的需求问题。

综合来看,地段的重要性远大于户型,房子的户型不是不够重要,只是两者相比较的话,地段可能比户型多重要一点点。

转自:中介胜经

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