年终土拍10点即将开始!4幅宅地花落谁家?江宁2盘再领销许!

12-04 06:00:14 南京楼市观察

1、南京主城4幅宅地今日10点开拍!出让总面积超20公顷,起拍总价92.9亿起!

2、江心洲纯新盘仁恒江湾世纪,预计本月首开300多套精装住宅!户型面积130-180㎡,小面积户型将一次性全部推出!

3、汤山温泉康养小镇领销许,均价24431-24881元/㎡!

4、溧水创维宏悦府今日开盘选房,销许均价8898元/㎡起!

接下来请看详情:

南京主城4幅宅地今日10点开拍!

出让总面积超20公顷,起拍总价92.9亿起!

上午10点,南京12月份第一场土拍拉开大幕,共有4幅地块集中出让,

分别是新玄武1幅、西善桥1幅、南京南站1幅、江宁大学城1幅

,涉及城北、城南、江宁三大板块,出让总面积超20公顷,起拍总价92.9亿。

值得注意的是,待出让的这四幅地块中,

除了南站G88地块为商住混合用地,其余三幅地块全部为纯宅地

铁北红山G86地块

地块四至:地处玄武区红山街道黑墨营,东至规划哲雨路,南至规划文四路,西至北苑东路,北至月苑南路。

总用地面积:43019.08㎡

出让面积:43019.08㎡

用地性质:二类居住用地

容积率:1.01≤Far≤2.6,限高:80米

起拍总价:27.1亿,最高限价:38.5亿

起拍楼面价:24229元/㎡,最高楼面限价:34421元/㎡

两桥G87地块

地块四至:地处雨花台区西善桥街道岱山东路以东,东至规划余山路,南至规划吴山路,西至岱山东路,北至规划沿山路。

总用地面积:53521.15㎡

出让面积:49828.93㎡

用地性质:二类居住用地

容积率:1.0<Far≤2.8,限高:100米

起拍总价:21.9亿,最高限价:31.6亿

起拍楼面价:15697元/㎡,最高楼面限价:22649元/㎡

南部新城G88地块

地块四至:地处江宁区南京南站站西片区,东至绿都大道,南至站前一路,西至农花路,北至金阳西街。

总用地面积:40257.90㎡

出让面积:地上37697.02㎡、地下2560.88㎡

用地性质:商住混合用地、住宅用地

综合容积率:2.57

限高:80米≤A分区≤100米、B分区≤60米

起拍总价:22.4亿,最高限价:32.3亿

起拍楼面价:23121元/㎡,最高楼面限价:33340元/㎡

江宁大学城G89地块

地块四至:地处江宁区高新园,东至玥梦路,南至诗梦路,西至规划道路,北至方前大道。

总用地面积:71112.23㎡

出让面积:71112.23㎡

用地性质:二类居住用地

容积率:1.0<Far≤2.1,限高:60米

起拍总价:21.5亿,最高限价:31亿

起拍楼面价:14397元/㎡,最高楼面限价:20759元/㎡

据新华报业网消息,

城北G86地块

起拍楼面地价24229元/㎡,最高楼面限价34421元/㎡,

12家开发商报名抢

西善桥G87地块

起拍楼面地价15697元/㎡,最高楼面限价22649元/㎡,

5家开发商报名

南站G88地块4家房企报名

江宁大学城G89地块

起拍楼面地价14397元/㎡,最高楼面限价20759元/㎡,

3家房企报名

以实际竞拍为准。

江心洲纯新盘仁恒江湾世纪,预计本月首开300多套精装住宅!

户型面积130-180㎡,小面积户型将一次性全部推出!

江心洲即将迎来纯新住宅!

纯新盘仁恒江湾世纪预计本月首开

项目将推出

300多套精装住宅

,户型面积

130-180㎡

,其中小面积户型将一次性全部推出!

仁恒江湾世纪共分为6个地块开发,其中涉宅地块为A、C、E、F 地块。

A地块:

14栋4层别墅、5栋6-7层洋房

C地块:

4栋5-6层洋房、5栋16-17层小高层

D地块:

3层售楼处,后期作为会所使用

E地块:

15栋4层别墅、7栋17-18层小高层

F地块:

36栋4层别墅、5栋11层洋房

部分户型图如下:

汤山温泉康养小镇领销许

,均价24431-24881元/㎡!

汤山温泉康养小镇新领6、8、12、13、17号楼销许,共计170套精装房源,均价24431-24881元/㎡,5层洋房一梯两户设计,建筑面积为91㎡和99㎡,一梯两户,精装交付。

项目效果图

截图来源于南京网上房地产

据了解,该项目位于南京紫东区域新兴板块,是南京汤山国家级旅游度假区核心区项目。总体规划面积2.5平方公里,核心面积约2017亩,总投资约150亿元,将打造以“康养”为核心的养老、医疗一体化配套。整个小镇以温泉为特色的城市颐居、旅游度假、健康休闲的国际温泉小镇。

项目规划图

项目内部规划13大配套:小镇客厅、步行漫道、温泉度假酒店、小镇大学、主题商业、文博中心、幼儿园、小学、禅意水街、瞭望塔公园、矿坑公园、花海农庄、省中医院等。

项目上次领销许在11月19日,加推2、5、7、11、24号楼,已平推130套精装房源,均价24477元/平,建筑面积为76㎡、91㎡、99㎡,一梯两户,精装交付。

项目实景图

后期还将推出叠院,为上下叠产品,共四层,户型建筑面积为160㎡、180㎡、230㎡、270㎡,一梯一户设计。

溧水创维宏悦府今日开盘选房,

销许均价8898元/㎡起!

昨日,溧水创维宏悦府摇号结果正式出炉!本次共有545组买房人参与295套房源的摇号,中签率为54%,明天开盘选房。

此次摇号房源项目8、9、11、12、15、16、17、18号楼,共计314套房源,再加上此前1套退房,实际参与摇号房源为295套,销许均价8898元/㎡起,户型面积约为99㎡—130㎡,毛坯交付。

项目上一次开盘是在9月23日,一次性推出344套毛坯房源,销许均价8465-8692元/㎡,户型面积88-216㎡,共吸引1665组有效报名参与摇号,中签率20.7%。开盘当日全部售罄。

创维宏悦府位于溧水区团山西路26号,商业幼儿园创维分园旁,靠近太平巷幼儿园、游府西街小学、金陵中学溧水分校。

文汇苑作为创维地产旗下住宅产品2.0智慧社区,小区集智能楼宇、视频监控、智慧停车、智慧物业、无线WIFI等于一体。小区内部还设计有塑胶跑道、儿童游乐区、老人健康驿站以及与乐活城同等标准和规格的露天泳池。

项目效果图

综合来看,该楼盘优点是:价格较低,购房成本低,压力较小,且周边二手房价有倒挂,小区靠近游府西街小学和金陵中学溧水分校、溧水商业幼儿园创维分园等教育资源。还存在不靠近地铁、周边工厂多、生活配套目前还不太完善等短板。

户型图参考:

整理自南京开盘、南京房地产等

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