“订金”和“定金”分不清: 一个能全额退回, 一个一分钱都要不到

08-15 01:06:13 微漫烟叶

买房时,我们总会看到“订金”和“定金”这几个字,这两个词语读上去一模一样,写法上也仅有一字之差,因此很多人都认为它们是同一个东西,但其实,它们的差别非常大。今天,小编就和大家说说这两者究竟有什么区别吧!

所谓的定金,从法律层面上来说,是没有法律效力的,它只是一个担保性质的资金,买卖双方不管谁违约了,这个定金都是拿不回来的。如果你看中了一套房子,想要买,开发商一般会让你先支付一点钱,可能几万块,作为你购买这房子的一个凭证。但是开发商的文字游戏玩得可牛了,基本上他们开给你的收据上面都是写着定金,而不是订金的。

如果以后你又在别的地方看中了一套房子,想把这个退了,那你这个定金就拿不回来了,因为这个定金将会作为开发商给我们留房子的一个补偿,如果你不付定金,开放商就可以把这个房子卖给其他人,但如果你付了定金,这房子就只能卖给你,否则开发商是要支付违约金的。

而订金的含义跟定金却完全不一样,订金是指预先支付的合同款项,它是具有法律效力的。订金作为合同的预先支付款项,如果这个合同不能履行,也就是如果你不买房了,订金是可以退还的。

开放商的套路很多,我们买房的时候一定要睁大眼睛,不管是合同还是其他资料,都要认真看,别傻傻的签了名就算了。

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