“金九银十”第一拍!龙光成最大赢家,杭州金树首次进军南宁

09-12 18:38:57 搜狐焦点南宁站

9月12日,南宁迎来了“金九银十”第一场土拍,分别位于青秀区,兴宁区,江南区的三幅地块同时出让。最终龙光分别以总价17486.3197万元、总价70008.6993万元同时斩获兴宁区GC2019-072地块与青秀区GC2019-076地块。而首次进驻南宁的杭州金树置业以总价61524.5463万元将江南区GC2019-078地块收入囊中。

兴宁区GC2019-072

交易情况

兴宁区的GC2019-072为今年第一块以“限销售对象、限房价、竞地价”挂牌公开出让的地块。销售对象为广西出入境边防检查总站民警;限定住房最高销售均价为7330元/㎡。该地块曾于去年9月28日挂牌出让,但因无人应价而流拍。今年重新规划后再次挂牌,9号房企无人到场自动视为弃权,龙光以底价将该地块收入囊中。

地块看点

1

交通

该地块南面临近秀厢大道,距3号线兴桂站仅600米步行距离。因衔接快环,东西出行十分通畅,交通便利。

2

商业/休闲

地块北面多以城中村自建房为主,小超市和农贸市场可满足日常生活需求。距该楼盘外两公里有大型商城吾悦广场。西南面便是狮山公园,可供日常休闲娱乐。

3

教育

地块周边教育资源较为丰富,一公里内教育配套齐全,多以中小学以及幼儿园为主,如贝蕾双语幼儿园、沙江小学、兴宁区第二初级中学等,步行便可轻松往返。

4

医疗

地块周边大型医院有南宁市第五人民医院,驱车仅需6分钟便可抵达。一公里范围内也有诸多小型诊所与药店,医疗资源能满足日常需求。

青秀区GC2019-076

交易情况

青秀区的GC2019-076地块属于旧改地,竞买人需要土地熟化人资格,因此悬念不大,龙光以总价约7亿元的“独家”报价成交。

地块看点

1

交通

该地块面临东葛路,最近的地铁站口为3号线东葛路站,步行距离约600米左右。向北可上青厢快速路,通往南宁东站或青川大桥都十分便捷。

2

商业/休闲

该地块为旧地改造,位于老城区范围内,周边配套十分成熟,生活资源丰富,周边400米内拥有诸多便利店与小型超市。向东驱车不足10分钟可抵达大型商城青秀万达广场,向西南步行仅400米便可抵达永凯现代城商业广场,向南有南湖公园与金花茶公园可供休闲娱乐。

3

教育

因地处老地块,教育配套已成熟完善,一公里范围内拥有长堽小学、育才实验中学、第十九中学以及广西机电工业学校等教育资源。

4

医疗

地块医疗资源同样丰富,周边300米范围内以小型诊所为主,驱车约6分钟左右便可抵达广西中医药大学第一附属医院。

江南区GC2019-078

交易情况

江南区的GC2019-078地块以“限最高地价,竞公租房”的竞价方式挂牌公开出让,限最高地面单价为1333万元/亩。

本次竞拍引来了包括荣和、深石、龙光在内的8家房企,经44轮竞价后,由杭州金树以61524.5463万元的成交价斩获。本次竞拍也是杭州金树首次进军南宁。

地块看点

1

交通

该地块左临沙井大道右临壮锦大道,周边同时拥有地铁5号线和6号线,未来地铁建成后,主干道与双地铁的搭配,将会成为该项目的亮点之一。

2

商业/休闲

地块附近最大的交易市场为海吉星农贸市场,可提供水果与蔬菜等农贸产品的日常消费。其对面便是江南公园,是平时休闲散步的好去处。

3

教育

地块周边教育资源非常丰富,如翠湖路小学、新屋小学、壮锦初中等中小学校、五一中路学校、五一西路小学、五一路小学等。

4

医疗

距离地块最近的大型医疗机构为江南区人民医院,驱车约10分钟左右便可抵达。

小编有话说

该三幅地块周边的配套都接近完善或已完善成熟,对于居住者来说,出行以及生活需求都能达到一定的满足感,有住房需求的民众对于这三幅地块内的楼盘都会有一定的期望值。至于是否能达到购房者的期望值,这就要看房企对于地块的项目开发有何内容了。

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