海南人才买房和落户新政, 无房无户口也可购买一套房产, 不限贷

08-15 05:01:07 海南岛看房卖房记

海南宣布建设自贸区之后,海南不断积极引进公司企业和人才,大力发展建设自贸区,人要进得来和留得住,就必须让人才安居乐业,海南的购房政策和落户政策以及福利都是准备来海南发展、已经来海南发展、有想法来海南发展的人才关注的问题。

18年5月以来,海南发布《百万人才进海南行动计划(2018—2025年)》,积极主动的招纳和吸收引进人才进海南建设自贸区。到19年4月,海南已引进各类人才约6.1万多人,并且面向内地省份,采取刚性、柔性两种办法。

基本上过来海南发展的人才都很看好未来海南自贸区、港建设的美好前景,海南正在对自身营商环境、相关政策落实、待遇等方面进行改造升级,还仍需继续解决过来海南的人才的相关问题,诸如工资低、物价高、教育资源落户有限、交通基础、人才住房买卖租赁等等。

说到来海南的人才,主要有这些组成部分,相信也可以给有想法的朋友一些建议参考:入选“两院”院士、“长江学者”特聘教授、国家“千人计划”“万人计划”人选、国家杰出青年科学基金获得者等国家级人才项目人才、“南海名家”、“南海英才”、“南海工匠”、全日制大专以上学历、中级以上专业技术职称、技师以上职业资格或执业资格、大师级人才、杰出人才、领军人才、拔尖人才、各类高层次人才、硕士毕业生、“双一流”高校本科毕业生、拥有重大科研成果的创新人才、产品符合海南省重点产业支持方向的创业人才等。

弄清楚了来海南的人才范围以后,接下来人才要过来,就得首先解决掉居住的问题,安居才能乐业,古人已经为我们提前铺垫好了。海南目前人才的住房政策主要为以下部分:通过人才引进的方式落户的各种人才可以买多套,也就是说落户到海南并且户口本上有注明人才引进、总部企业人才未落户的,若由省外整体迁入海南的企业总部或区域总部,自完成工商登记注册之日起,其随企业迁入海南的员工,购房政策享受本地居民同等待遇、在海口市工作、符合我省相关规定的3类人才未落户的(3类人才范围在文章末尾附件显示),其家庭成员(含本人、配偶和未成年子女)在海南无住房,且2018年5月13日后无购房记录的,本人可在海口市购买1套住房、实际引进并在海南工作但尚未落户的各类人才(普通人才),其家庭成员(含本人、配偶及未成年子女)中至少1人在海南累计缴纳12个月及以上所得税或社会保险,且家庭成员均在海南无房的,本人可申请购买1套住房、急需紧缺人才未落户的,家庭成员均在海南无房的,本人可申请购买1套住房、柔性引进的各类高层次人才未落户的,聘期在3年以上且已在海南服务1年以上的柔性引进的,可享受本地居民同等待遇。目前主要分为这几大类人才购房政策。

那么有人就会问了,我在海南创业工作那么多年,就连普通人才都达不到标准怎么办,唯一的办法就是只能继续认准的工作,继续缴纳个人社保或者个税,符合两年或者两年以上的缴纳证明条件,就可以开始买房了,不过政策也不可能一直不变,随时都有可能发生变化。

针对一些人才想要把户口专业到海南的,想落户的条件有哪些呢,只有符合海南的普通人才认定标准即可:具有全日制大专以上学历、中级以上专业技术职称、技师以上职业资格或执业资格的人才均可在海南省工作地或实际居住地落户。当然其他的不是普通人才即高层次人才那也是可以直接落户的。

在购房贷款方面呢,海南也是给予人才更多的福利优惠,申请商业性个人住房贷款的首付比例,均享受本省户籍居民家庭同等待遇。鼓励金融机构对引进人才发放商业性个人住房贷款的利率予以优惠。鼓励商业银行向住房租赁企业提供低息贷款,降低人才租赁住房成本,同时海南省住房公积金管理局重启受理个人住房“商转公”业务。

谢谢阅读,我们是海南新房销售,您的买房管家,请多多关注评论交流。

附件:在海口市工作、符合我省相关规定的3类人才范围

1、经海南省自贸区(港)招商工作与促进总部经济发展联席会议(以下简称“联席会议”)办公室备案的综合型总部企业员工,

2、经“联席会议”办公室备案的区域型总部、高成长型总部、跨国公司地区总部、国际组织(机构)地区总部,或经“联席会议”审核通过的重大招商项目企业及与海口市政府签订合作协议的重大招商项目企业具有全日制本科及以上学历,或具有中级及以上专业技术职称、技师及以上职业资格或执业资格的员工。

3、经省委人才发展局认定的高层次人才(含“候鸟”型人才),公开招录、公开选调、调任、转任到海口市(含中央驻琼单位)及办公地点在海口市辖区内省级单位的公务员,通过公开招聘或组织调动等形式进入海口市事业单位(含中央驻琼单位)、法定机构及办公地点在海口市辖区内省级事业单位、法定机构的的工作人员

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