砸锅卖铁买房到抓紧时间卖房,楼市遭遇滑铁卢,降价或是唯一出路

09-21 23:31:44 楼市关注

砸锅卖铁买房到抓紧时间卖房,楼市遭遇滑铁卢,降价或是唯一出路

水泥森林等于遍地黄金,这是中国楼市里独有的特点,在中国除了农村地区以外,只要是城镇区域基本都有房地产建设,即使是没有任何资源配套可言的中西部小城镇,都一样盖出一栋栋商品房,而这些房子甚至是连办产权的资质都达不到,即使是这样的房子依然阻挡不了老百姓愿意购买的冲动,他们就算砸锅卖跌也非要购买一套属于自己的房产。

当然,以上所表述的情况基本都是2年以前的现象,因为在2017年前期,全国房价都是在上涨趋势中发展,这样疯狂的房价增幅,让很多不明真相的老百姓都慌了,他们只要是看到房价上涨就非常恐慌,唯一能够给他们带来安全感的做法就是尽快买套房来安心,所以很多地方小城镇的开发商在这种楼市状态下也都很好的捞一笔。

全民买房听上去真的让人匪夷所思,但如果让这种状态长期持续下去后果将会极其危险,就在大家都沉浸在楼市里一发不可收拾的时候,国家紧急向楼市浇了一盆冷水,这盆浇灭了楼市持续已久的虚火,也浇醒了痴迷于买房的老百姓。2019年截止到目前,全国楼市调控还在不断加码,这一次看来国家对楼市确实是动真格了。

根据相关房地产研究院17日发布的报告显示,9月前半月,全国受监测的13个城市二手房成交量为29305套,相比8月上半月下降16.6%,与2018年同期相比较下降了10.8%。同环比成交量呈现出"双降"局势,这可是近年来楼市少见的反向增长,而且还是在曾经市场相当火热的九月初期。

当前市面上的头部开发商们全都在回收成本、减少支出,比如有开发商要求全体员工以卖房为核心工作任务,有开发商已经在进行打折促销抢量,还有开发商索性不拿地了,达到高度节流的目的。种种现象在过去楼市里是完全不可能出现的情况,但2019年全部都出现了,这足以说明楼市已经遭遇到了滑铁卢。

开发商都不装了,炒房客更是早已支撑不住,不信你翻一翻网络上的房屋买卖平台和自己的朋友圈看一看当前卖房的有多少,买房的又有多少就心知肚明了。笔者身为房地产业内人士过去朋友圈里全都是朋友咨询买房的消息,而如今全都是开发商、置业顾问、房产中介等卖房的中介消息,甚至还有个人发布自家房源出售的消息,全都是在抓紧时间卖房。

但当大量待出售的房源铺天盖地的到来之时,想比别人快一步把房子套现出去有什么好的办法吗?笔者建议,降价或是唯一出路,因为目前楼市调控政策尤其是对二手房不利,例如二手房贷利率比新房更高,申请房贷条件更加苛刻,首付款比例比新房高,更可气的是有些城市的银行已经停止对二手房做贷款,比如安徽合肥已经有12家银行已停止此业务。至此,废话无需多说,楼市是去是留相信各位看官们自有定夺。

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